央行降息了——5年期以上LPR將降低15個基點降至4.45%
2022-05-22 
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返回列表5月20日，央行宣布一年期貸款市場報價利率(LPR)保持3.7%不變；5年期以上LPR將降低15個基點降至4.45%。
中國住房貸款利率參考的5年期以上貸款市場報價利率(LPR)今年第二次下調。這是歷史上第一次單獨降低5年期LP，沒有調整1年期MLF利率，是2019年8月LPR報價改革以來的最大降幅。
本輪5年期LPR累計下調幅度已超過2020年，但1年期LPR和MLF下調幅度不到2020年的一半。受這個好消息的提振，今天a股集體上漲，煤炭板塊領漲，北行資金凈流入大幅超過140億元。截至收盤，上證指數上漲1.60%；深證指數上漲1.82%；創業板指數上漲1.69%。
許多基金公司認為，松地產的穩定增長信號是顯而易見的。其中，五年期LPR調整釋放了央行以我為主的決心，這也表明央行和商業銀行并不十分擔心人民幣匯率。如果穩定房地產能力進一步促進穩定增長，a股中期的積極模式將進一步鞏固。在具體戰略方面，一些基金公司認為，他們可以關注三個機會，即低估值、穩定增長和通脹交易的交叉機會、高繁榮的投資機會和困難逆轉機會。
五年期LPR調整將為實體經濟節省約1600億元的利息支出，但并非全部在今年生效。截至2022年4月，企業和居民的中長期貸款總額為134萬億元。從上市銀行貸款結構來看，中長期貸款約占5年期的62%，1-5年期貸款約占38%。然而，LPR的降低并不意味著股票貸款利率將立即調整。股票貸款利率的重新定價日期通常是每年1月1日或貸款發放時的相應時期。考慮到每年第一季度新貸款占全年的30%以上，在節省的1600億元利息支出中，今年可直接反映不到1100億元。
截至2022年第一季度，居民個人房地產貸款存量為38萬億元，5年LPR下調15個基點，可直接節省居民住房貸款利息支出570億元。考慮到重新定價日，今年降低抵押貸款利率可能不到400億元，為居民節省利息支出。
央行降息，對于期貨市場也是有好處的，長期利率下降，利率成本和投資成本相對降低，將會有更多的資金流入到期貨市場中交易，期貨市場將更加活躍。通過期貨開戶網http://m.vhls.com.cn/預約期貨開戶，只收期貨交易所手續費+1分，無條件調整至交易所保證金標準。比您自己去期貨公司營業廳辦理開戶，能多節省80%的交易手續費。
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